آخر أخبار من "Khaleej Times"
Khaleej Times
منذ 3 ساعات
- أعمال
- Khaleej Times
1.95 مليار وحدة: "دهام ريت" من "دبي القابضة" تُعزز حجم اكتتابها
قالت شركة "دهام ريت مانجمنت"، التابعة لدبي القابضة، اليوم الاثنين، إنها زادت حجم طرحها العام الأولي إلى 1.95 مليار وحدة وبارتفاع من 1.625 مليار وحدة، وذلك بسبب الطلب القوي من المستثمرين المحليين والدوليين. ومن شأن هذا أن يؤدي إلى طرح الشركة 15% من رأس مال وحدات الصندوق المصدرة، بدلاً من 12.5% التي تم الإعلان عنها سابقاً. وعند إدراجها في سوق دبي المالي، ستمتلك شركة دهام للاستثمارات حصة 85% في صندوق الاستثمار العقاري. وبناء على نطاق سعر العرض الثابت الذي يتراوح بين 1.07 درهم إلى 1.10 درهم لكل وحدة عرض، من المتوقع أن يتراوح حجم العرض المعدل بين 2.087 مليار درهم و2.145 مليار درهم، مما يعني أن القيمة السوقية عند الإدراج تتراوح بين 13.9 مليار درهم و14.3 مليار درهم. وقالت الشركة، اليوم الاثنين، إن الشريحة الأولى للمستثمرين الأفراد في دولة الإمارات العربية المتحدة تظل دون تغيير عند 162.5 مليون وحدة، وهي مفتوحة للمستثمرين الأفراد والكيانات المؤهلة التي تحمل رقم مستثمر وطني (NIN) لدى سوق دبي المالي. تمت زيادة الشريحة الثانية من الطرح المؤسسي من 1,462,500,000 وحدة إلى 1,787,500,000 وحدة وهي مفتوحة للمستثمرين المؤسسيين المؤهلين. ويضمن لكل مكتتب في الشريحة الأولى تخصيص حد أدنى قدره 2000 وحدة، بشرط ألا يتجاوز إجمالي عدد الوحدات المصدرة بموجب الحد الأدنى المضمون للتخصيص حجم الشريحة وأن يظل ضمن الحدود والشروط المنصوص عليها في نشرة الإصدار. يمكن للمستثمرين في كلا الشريحتين الاكتتاب في الطرح، الذي بدأ في 13 مايو/أيار، ويغلق في 20 مايو/أيار. وسيتم تحديد سعر الطرح النهائي من خلال عملية بناء سجل أوامر الشراء التي تُجرى بالتشاور مع المنسقين العالميين المشتركين ومدير الصندوق وحامل الوحدة البائعة، ومن المتوقع الإعلان عنه في 21 مايو/أيار. ومن المتوقع أن يتم الإعلان عن القائمة في 28 مايو/أيار أو حواليه. يعتزم صندوق دبي السكني العقاري (REIT) اعتماد سياسة توزيع أرباح نصف سنوية، حيث يتم الدفع في شهري أبريل وسبتمبر من كل عام، بدءاً من سبتمبر 2025. ويتوقع الصندوق أن يتم دفع أول دفعتين من أرباحه في سبتمبر 2025 وأبريل 2026. تم تعيين كل من سيتي جروب جلوبال ماركتس ليمتد، والإمارات دبي الوطني كابيتال، ومورغان ستانلي وشركائه الدولية كمنسقين عالميين مشتركين ومديري اكتتاب مشتركين. كما عُيّن بنك الإمارات دبي الوطني بنك الاستلام الرئيسي. ويتولى كل من بنك أبوظبي التجاري، وأرقام كابيتال، بالتعاون مع أرقام للأوراق المالية، وبنك أبوظبي الأول، دور مديري الاكتتاب المشتركين.
Khaleej Times
منذ 3 ساعات
- أعمال
- Khaleej Times
"اصنعها في الإمارات": توطين 4800 منتج وتوفير 40 مليار درهم و12 ألف وظيفة للمواطنين
أكد الدكتور سلطان بن أحمد الجابر وزير الصناعة والتكنولوجيا المتقدمة أن دولة الإمارات العربية المتحدة رفعت قيمة مشترياتها من المصنعين المحليين من 143 مليار درهم إلى 168 مليار درهم خلال السنوات العشر المقبلة، بزيادة قدرها 25 مليار درهم عن أرقام العام الماضي. وفي كلمته الترحيبية التي ألقاها يوم الاثنين في فعالية " اصنعها في الإمارات"، قال معاليه إن هذه المبادرة تهدف إلى توطين تصنيع أكثر من 4800 منتج، ودعم القطاع الصناعي في الدولة بشكل أكبر. وستعزز هذه المبادرة بشكل كبير التصنيع المحلي في مختلف القطاعات، وستوفر فرص عمل. وأضاف أن الإمارات ستوفر 40 مليار درهم تمويلاً تنافسياً وتخلق 1200 فرصة عمل للمواطنين في قطاع الصناعة خلال السنوات الخمس المقبلة. وأوضح أنه بالإضافة إلى بنك الإمارات للتنمية، فإن البنوك التجارية الأخرى العاملة في كافة أنحاء الدولة ستكون جزءاً من حزمة التمويل هذه. وقال معاليه خلال كلمته في الدورة الرابعة من "اصنعها في الإمارات"، المنعقدة من 19 إلى 22 مايو في مركز أدنيك بأبوظبي: "تشهد الاقتصادات العالمية تحولات اقتصادية متسارعة تُهيئ فرصاً غير مسبوقة في جميع القطاعات. وقد نجحت دولة الإمارات في إرساء أسس متينة لبناء قطاع صناعي قوي يدعم التنوع الاقتصادي". الذكاء الاصطناعي ..قطاع اقتصادي تتمتع الدول ذات الأسس الصناعية المتينة بنمو اقتصادي مستدام وتؤمّن مستقبلاً مشرقاً، ولكل استثمار في القطاع الصناعي آثار متعددة. ومع توجهنا نحو صناعات متقدمة كالذكاء الاصطناعي والروبوتات، يشهد العالم عصراً صناعياً جديداً تقوده الأفكار وتتسارع خطواته بفضل التقنيات. وقد أطلقنا الاستراتيجية الصناعية لدولة الإمارات العربية المتحدة لزيادة مساهمة القطاع في الناتج المحلي الإجمالي، ودعم المنتجات المحلية، وتقوية سلسلة التوريد، وتسريع تبني تقنيات الثورة الصناعية الرابعة. وأضاف: "لا ننظر إلى الذكاء الاصطناعي كمجرد أداة وتقنية جديدة، بل كقطاع اقتصادي متكامل". وأكد الدكتور سلطان أن اتفاقيات الشراكة الاقتصادية الشاملة التي وقعتها دولة الإمارات ساهمت في تعزيز فرص وصول المنتجات الإماراتية إلى الأسواق العالمية ورفع قيمة التجارة الخارجية للدولة إلى أكثر من 5 تريليونات درهم. انطلقت المرحلة الأولى من الحرم الجامعي الأمريكي الإماراتي للذكاء الاصطناعي خلال زيارة الرئيس الأمريكي دونالد ترامب للخليج الأسبوع الماضي. وسيكون أكبر مركز للذكاء الاصطناعي خارج الولايات المتحدة، وسيعزز مكانة الإمارات في الاقتصاد العالمي. هكذا تقود دولة الإمارات صناعات المستقبل، بما يُسهم في تعزيز رحلتنا نحو تبني التكنولوجيا والذكاء الاصطناعي. أطلقت الوزارة برنامجاً لنقل التكنولوجيا، يدعم أكثر من 500 مصنع بتسهيلات مالية بقيمة إجمالية تبلغ 4.6 مليار درهم. ونركز على تكنولوجيا الطاقة المتجددة، والفضاء، وأشباه الموصلات، ومكونات الرقائق الذكية لمراكز بيانات الذكاء الاصطناعي، وبطاريات تخزين الطاقة، والمركبات ذاتية القيادة، وغيرها. وأشار الوزير إلى أن البرنامج الوطني لتعزيز القيمة المحلية المضافة الذي يهدف إلى إعادة توجيه أكبر قدر ممكن من الإنفاق نحو المنتجات والخدمات الوطنية، بلغ الإنفاق المحلي 347 مليار درهم، وأوجد أكثر من 22 ألف فرصة عمل للمواطنين. ودعا الدكتور سلطان الجابر المستثمرين المحليين والدوليين لاستكشاف الفرص المتاحة من خلال منصة "اصنعها في الإمارات" وبناء شراكة صناعية عالية الجودة وطويلة الأمد. نشجع الشباب الإماراتي، من خلال منصة "اصنعها في الإمارات"، على الانضمام إلى القطاع الصناعي سواءً من خلال العمل أو ريادة الأعمال. بادروا، فالإمارات العربية المتحدة تُقدّم كل ما يلزم للنجاح والريادة في المستقبل. ستكون علامة "صنع في الإمارات" رمزاً للجودة والتميز.
Khaleej Times
منذ يوم واحد
- أعمال
- Khaleej Times
بصمة "دو".. تكنولوجيا متقدمة لخدمة الشرطة عالمياً
أعلنت "دو"، الشركة الرائدة في مجال الاتصالات والخدمات الرقمية، عن رعايتها لفعاليات القمة الشرطية العالمية لعام 2025، التي تُقام تحت رعاية كريمة من صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة، رئيس مجلس الوزراء، حاكم دبي، رعاه الله، في مركز دبي التجاري العالمي، خلال الفترة من 13 إلى 15 مايو، وسط حضور دولي رفيع المستوى ومشاركة واسعة من أجهزة إنفاذ القانون والمنظمات الشرطية الدولية وخبراء الأمن العالميين. وتؤكد رعاية "دو" للقمة الشرطية العالمية شريكاً رسمياً للتكنولوجيا والاتصال على مواصلة دورها المحوري في توحيد الجهود العالمية المبذولة نحو ترسيخ مستقبل رقمي أكثر أماناً، من خلال عرض أحدث حلول السلامة العامة المتقدمة، ودعم مسيرة الابتكار التكنولوجي والتحول الرقمي عبر خدمات "du Business"، و"du Tech". وقال فهد الحساوي، الرئيس التنفيذي لشركة "دو" ":نفخر بأن نكون الشريك الرسمي للتكنولوجيا والاتصال للقمة الشرطية العالمية في دبي، وذلك في إطار مواصلة التزامنا الريادي بقيادة قطاع الاتصالات ودفع عجلة التطور التكنولوجي في مجالات السلامة العامة والحلول الرقمية. حيث تًسلط مشاركة (دو) الضوء على حلولها المبتكرة التي تُظهر الدور الحيوي للاتصالات والتحول الرقمي في تعزيز الكفاءة التشغيلية وإجراءات السلامة الخاصة بأجهزة الشرطة." وخلال الحدث، تُسلط "du Business" الضوء على حلولها وخبراتها في مجال الاتصال السحابي (Cloud connectivity)، والربط المباشر (Key Peering)، ومراكز خدمات الشبكات المُصممة خصيصاً لتلبية متطلبات الشركات الدولية ومزودي خدمات الاتصالات العالميين، ما يرسخ مكانة "دو" الرائدة كمقدم رئيسي لحلول المنصات الرقمية.،إلى جانب تقنيات الشبكات المتقدمة مثل تقنية (SD-WAN 5G)، وشبكات الجيل الخامس الخاصة (5G MPN Mobile Private Networks). كما تتضمن المشاركة عرضاً عملياً لـ كاميرا نوكيا (Nokia 5G 360) مدعومة بشبكة الجيل الخامس من دو المدمجة مع تقنيات تحليل الفيديو لإتاحة رؤى فورية، ما يعكس قدرات الاتصالات المتقدمة في دعم جهود السلامة العامة. إلى ذلك، تركز "du Tech"، على أحدث حالات استخدام الذكاء الاصطناعي وغيرها من التقنيات، مثل إنترنت الأشياء (IOT)، وتحليلات البيانات من خلال وكيل الذكاء الاصطناعي للبلاغات غير الطارئة 901 (901 Non-Emergency AI Agent)، الذي يُعزز أنظمة الاستجابة الفورية للحوادث عبر إمكانيات متطورة مثل التعرف على الصور، التحقق من المستندات، وتوفير تحديثات فورية لحالة الحوادث من خلال شاشة تفاعلية. بالإضافة إلى حل المُراقبة الحيوية عن بعد (Vital Monitor Solution)، وهو نظام مُتكامل للرصد الصحي يوفر بيانات لحظية وتحليلات فورية للذكاء الاصطناعي حول المؤشرات الصحية للعاملين ويتكامل مع مركز القيادة والتحكم. إضافة إلى خدمات تحديد المواقع في الوقت الفعلي (RTLS)، التي تُتيح رصداً دقيقاً للحركة والتفاعلات داخل المنشآت، باستخدام إنترنت الأشياء والذكاء الاصطناعي بما يوفر رؤى قيّمة لتعزيز الكفاءة التشغيلية، ويرتقي بعملية التحول الرقمي في قطاع الشرطة إلى مستويات جديدة. تُعد القمة الشرطية العالمية في دبي أكبر تجمع للقيادات الأمنية والشرطية في منطقة الشرق الأوسط، حيث تجمع نخبة من أهم الخبراء من قطاعات الذكاء الاصطناعي، الحوسبة السحابية، البنية التحتية الرقمية، الحوسبة الطرفية، البرمجيات، والتكنولوجيا، بمشاركة وزارة الداخلية في دولة الإمارات العربية المتحدة وشرطة دبي كشركاء رئيسيين، حيث يتوقع أن يستقطب الحدث أكثر من 20 ألف مُشارك، بينهم 70 % من كبار المسؤولين وصُناع القرار في المجال الأمني، إلى جانب أكثر من 220 متحدثاً من 138 دولة حول العالم
Khaleej Times
منذ 2 أيام
- أعمال
- Khaleej Times
بعد قمة 3500 دولار.. الذهب في طريقه للانخفاض دون 3 آلاف دولار مع هدوء المخاوف العالمية
من المتوقع أن يتراجع سعر الذهب إلى ما دون 3000 دولار للأوقية في المستقبل القريب مع تنامي شهية المخاطرة بين المستثمرين، مما يقلل الطلب على السلع الآمنة، بحسب محللين. بعد أن بلغ سعر الذهب أعلى مستوى له على الإطلاق عند 3500 دولار للأونصة في 22 أبريل، انخفض بنسبة 8.5% ليصل إلى 3201 دولار للأونصة خلال شهر تقريبًا. وفي دبي، انخفضت الأسعار بنحو 8.1%، أي ما يعادل 34 درهمًا إماراتيًا للغرام، ليصل إلى 386 درهمًا إماراتيًا في 18 مايو، متراجعةً عن أعلى مستوى له على الإطلاق عند 420 درهمًا إماراتيًا في أبريل. ارتفعت الأسعار خلال الأشهر القليلة الماضية نتيجةً لمشتريات البنك المركزي، والخلاف حول الرسوم الجمركية الأمريكية، والتوترات الجيوسياسية العالمية. ومع ذلك، مع توصل الولايات المتحدة والصين إلى اتفاق تجاري ، انخفضت أسعار المعدن الأصفر بشكل ملحوظ. شهدنا ارتفاعًا قويًا في سعر الذهب من 3000 دولار أمريكي إلى 3500 دولار أمريكي، مدفوعًا بمخاوف بشأن التوترات بين مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي وإدارة الرئيس الأمريكي دونالد ترامب، والحرب التجارية، والتوترات الجيوسياسية. وفيما يتعلق بعدم اليقين التجاري، فإننا أكثر يقينًا بفضل الصفقات الفرعية. وتجري محادثات لتهدئة الأوضاع الجيوسياسية. لذا، هدأت الأمور الآن مع هذين التطورين. وبالتالي، تحسنت شهية المخاطرة، مما أثر على سعر الذهب. إذا استمرت الأمور في الاتجاه نفسه ولم نشهد أي مفاجآت مفاجئة على هذه الجبهات، نتوقع استمرار انخفاض الذهب، وقد ينخفض إلى ما دون 3000 دولار، كما صرّح وائل مكارم، كبير استراتيجيي الأسواق المالية في إكسنس. قال: "يشهد الإقبال على المخاطرة نموًا ملحوظًا، حيث شهدنا انتعاشًا بنسبة 20% في مؤشرات الأسهم الأمريكية، وبالمثل، تقترب المؤشرات الأوروبية أيضًا من مستوى قياسي. وهذا يُظهر انتعاشًا ملحوظًا في الإقبال على المخاطرة". توقع أحمد نجم، رئيس أبحاث السوق لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في شركة أن يتراجع سعر المعدن الأصفر الذهب إلى ما دون 3 آلاف دولار في الربع الثاني من عام 2025. قال نجم: "يعود ذلك إلى غياب التفاؤل في سوق الذهب. لذا، سيزداد الطلب على الأصول الخطرة، مثل العملات المشفرة، وسيرتفع سعرها". وترى فرح مراد، المحللة البارزة لأبحاث السوق في Equiti، أيضًا "وسادة قوية" حول مستوى 3000 دولار. كان المحفز الأكبر لارتفاع أسعار الذهب هو البنوك المركزية والصين اللتين اشترتا الذهب عندما كان سعره 2800 دولار، بل وحتى حوالي 3000 دولار. وتبعتهما المؤسسات الكبرى. لكن الذروة الهائلة التي تلت ذلك، ووصول السعر إلى 3500 دولار، استدعت تصحيحًا. لكننا لسنا قلقين بشأن هذا التصحيح لأنه صحّح زخمًا آخر لم يكن منطقيًا. نرى دعمًا قويًا حول 3000 دولار، وهو أمر جيد لمن كانوا ينتظرون انخفاض الأسعار ليعودوا إلى السوق. قال أولي هانسن، رئيس استراتيجية السلع الأساسية في ساكسو بنك، إن الذهب شهد أكبر تصحيح له من حيث القيمة المطلقة والنسبة المئوية منذ عام 2023، مخترقًا مستويات دعم فنية متعددة. بعد أن حققنا هدفنا السعري لعام 2025 البالغ 3,500 دولار أمريكي، نعتمد حاليًا نهج الترقب والانتظار. لا يزال السوق في حالة تذبذب بين جني الأرباح من جانب البائعين الذين يستغلون قوة السوق، وتجدد الاهتمام من جانب المشترين عند انخفاض الأسعار. ورغم التراجع الأخير، لا تزال العديد من العوامل الهيكلية الرئيسية قائمة، بما في ذلك عمليات شراء البنوك المركزية، والمخاطر الجيوسياسية، ومخاوف الديون المالية، والتحوط من التضخم. ومن المرجح أن تدعم هذه العوامل الأسعار على المدى الطويل، مع أن فترة من التماسك قد تكون ضرورية قبل ظهور المحفز الصعودي الكبير التالي.
Khaleej Times
منذ 2 أيام
- أعمال
- Khaleej Times
نخلة جبل علي تقود طفرة عقارية على الواجهة البحرية
يشهد سوق العقارات الشاطئية في دبي ارتفاعاً ملحوظاً بحلول عام 2025، مما يعزز مكانتها كوجهة استثمارية عالمية رائدة. وتكشف البيانات الأخيرة الصادرة عن شركة ويلينجتون للتطوير العقاري أن التطورات الساحلية شكلت حصة كبيرة من قيم المعاملات في عام 2024 والأشهر الأربعة الأولى من هذا العام، مدفوعة بعوائد الإيجار المرتفعة، وتقدير رأس المال القوي، والطلب المتزايد من المستثمرين الدوليين الذين يسعون إلى حياةٍ فاخرةٍ على الواجهة البحرية. برزت نخلة جبل علي كوجهة استثمارية رائدة، حيث تجاوز إجمالي قيمة التداولات فيها 11.3 مليار درهم إماراتي بين يناير وأبريل. تلتها نخلة جميرا بـ 5.87 مليار درهم إماراتي، بينما استقطبت مدينة دبي الملاحية، ومرسى دبي، وجزر دبي 5.2 مليار درهم إماراتي، و4.93 مليار درهم إماراتي، و4.86 مليار درهم إماراتي على التوالي. كما ساهمت وجهات ساحلية أخرى، مثل قناة دبي المائية وميناء دبي، بشكل ملحوظ، حيث تجاوزت قيمة التداولات فيها 1.3 مليار درهم إماراتي. وتؤكد هذه الأرقام على اتجاه أوسع في السوق حيث تغذي العقارات الفاخرة المطلة على الواجهة البحرية النشاط، كما أشار تقرير نايت فرانك الذي أشار إلى زيادة بنسبة 21.3% على أساس سنوي في قيم العقارات السكنية في دبي في الربع الثاني من عام 2024. وشهدت المناطق الرئيسية مثل نخلة جميرا وحدها نمواً سنوياً بلغ نحو 7.0%. يؤكد سيد رضا، المدير العام لشركة ويلينغتون للتطوير، على الجاذبية المربحة للاستثمارات على الواجهة البحرية: "أصبحت نخلة جبل علي وجهةً رئيسيةً للمستثمرين، حيث تجاوزت المبيعات 11 مليار درهم إماراتي في أوائل عام 2025. تجذب هذه المشاريع الأفراد ذوي الثروات الكبيرة من أوروبا وروسيا وآسيا، وجميعهم يبحثون عن نمط حياة فاخر مقترناً بعوائد مرتفعة". وتبدو جاذبية السوق للأفراد ذوي الثروات العالية واضحة، حيث أفادت شركة بيتر هومز أن 948 عقاراً فاخراً بقيمة 15 مليون درهم أو أكثر تم بيعها في الأشهر الخمسة الأولى من عام 2024، معظمها في نخلة جميرا ومدينة دبي الملاحية. تتجاوز جاذبية المشروع أسعار الشراء، إذ تتميز العقارات الشاطئية أيضاً بعوائد إيجارية جذابة. وتُشير شركة ويلينغتون للتطوير إلى أن جزر دبي تُقدم عقود إيجار طويلة الأجل بعوائد تتراوح بين 5% و7% سنوياً، بينما تُحقق عقود الإيجار قصيرة الأجل عوائد تتراوح بين 7% و10%. تشير تقارير إنجل وفولكرز إلى أن متوسط عائد الإيجار في دبي يبلغ حوالي 7%، متجاوزاً بذلك مدناً عالمية مثل لندن ونيويورك. وفي الأحياء الراقية مثل مرسى دبي ونخلة جميرا، يمكن أن يصل عائد الشقق متوسطة المستوى والفاخرة إلى 9%، مدفوعةً بطلب الوافدين والسياح. وتعزز ازدهار سوق الإيجارات قصيرة الأجل، المتوقع أن ينمو بنسبة 18% في عام 2025، وفقاً لشركة داماك العقارية، جاذبية القطاع، لا سيما في المناطق السياحية. يواصل قطاع العقارات الفاخرة في دبي ازدهاره، حيث ارتفعت الأسعار في نخلة جميرا بنحو 20% على أساس سنوي. وتشير شركة نايت فرانك إلى أنه خلال النصف الأول من عام 2024، تم بيع 190 منزلاً بسعر يزيد عن 36 مليون درهم، مما يجعل دبي السوق الأكثر نشاطاً للعقارات الفاخرة في العالم. ولا تزال بيئة دبي المُعفاة من الضرائب، وبرنامج التأشيرة الذهبية، وموقعها الجغرافي الاستراتيجي عوامل رئيسية تجذب الأفراد ذوي الامكانات المالية العالية والمستثمرين المؤسسيين على حد سواء. في حين تُحقق العقارات المطلة على الشاطئ أسعاراً مرتفعةً، تظهر خيارات أكثر بأسعار معقولة في المناطق غير المطلة على الشاطئ، مُلبيةً احتياجات المشترين من ذوي الدخل المتوسط. تُشير شركة ويلينغتون للتطوير العقاري إلى أن متوسط سعر العقار في دبي يبلغ حوالي 2.5 مليون درهم، مع توقعات بنمو يُقارب 8% في عام 2025. وتُوفر مناطق مثل قرية جميرا الدائرية شققاً بمتوسط سعر 689,000 درهم، مما يجعلها في متناول المستثمرين ذوي الميزانية المحدودة. وتُشير شركة ساندز أوف ويلث إلى أن العوائد في قرية جميرا الدائرية وواحة دبي للسيليكون يُمكن أن تصل إلى 8% أو 9%، مما يجذب المهنيين الشباب والعائلات التي تبحث عن استثمارات بأسعار معقولة ومربحة. تتقلص الفجوة بين أسواق العقارات الفاخرة وأسواق العقارات ذات الأسعار المعقولة، حيث تشير شركة إعمار العقارية إلى ارتفاع الطلب على العقارات متوسطة الحجم في المناطق الناشئة مثل دبي الجنوب ووادي دبي، والتي تستفيد من البنية التحتية الحديثة والأسعار التنافسية. ومع ذلك، يحذر خبراء القطاع من أن العرض المتوقع لحوالي 182,000 وحدة جديدة بحلول عام 2026 قد يؤدي إلى استقرار الأسعار أو انخفاضها بشكل طفيف في القطاعات غير الرئيسية، مما قد يؤثر على نمو الإيجارات. تُعدّ مشاريع التطوير العقاري على الواجهة البحرية في دبي جزءاً لا يتجزأ من منظومتها الاقتصادية، إذ تُحفّز النمو في قطاعات الضيافة والتجزئة والترفيه. ويشير رضا إلى أن هذه المشاريع تُوفّر فرص عمل في قطاعات البناء والخدمات والضيافة، مما يُعزز إنفاق المستهلكين. وتهدف استراتيجية دبي العقارية 2033 إلى زيادة قيمة المعاملات إلى 20 مليار درهم، مما يُعزز مساهمة القطاع في الاقتصاد. وتتجلى مرونة السوق في زيادة سنوية في حجم المعاملات بنسبة 30% في عام 2024، وفقاً لما أوردته شركة "بروبرتي مونيتور". بالنظر إلى المستقبل، من المتوقع أن يشهد سوق العقارات الشاطئية في دبي توسعاً مستمراً حتى عام 2025، مدفوعاً بالطلب المستدام على العقارات الفاخرة، وعوائد الإيجار المرتفعة، والمبادرات الحكومية الداعمة، مثل خطة دبي الحضرية الشاملة 2040. مع ذلك، ينبغي على المستثمرين توخي الحذر من المخاطر المحتملة، بما في ذلك فائض العرض في بعض القطاعات، وعدم اليقين الجيوسياسي الذي أبرزته ستاندرد آند بورز جلوبال. في الوقت الحالي، لا تزال مناطق مثل نخلة جبل علي ونخلة جميرا بارزة، حيث تقدم مزيجاً جذاباً من المكانة المرموقة والربحية والجاذبية العالمية.
